MARDI 4 DECEMBRE 2012 - 19H    
Ecole élémentaire 32, rue Buffault
Séance publique des Conseils de Quartier
Lorette-Martyrs et La Fayette-Richer

Se loger dans le 9ème?

Evolution de l’habitat et de ses habitants
Avec la participation d’un membre de l’Atelier Parisien d’Urbanisme (APUR),

de Claire Morel, Conseillère de Paris et du 9e arrondissement, déléguée au logement, à l’habitat et aux solidarités,

et d’un professionnel de l’immobilier dans le 9e.

Point sur les actions en cours des Conseils de Quartier.

Lors de la saison précédente (comme dans les séries télévisées, j'aime parler de saison, on donne ainsi un petit coup de jeune à nos conseils de quartier), donc à l'automne dernier, il avait été question d'attribution, de construction, de programme de logements sociaux dans le périmètre du conseil de quartier Lariboisière-Saint-Vincent-de-Paul (10e) (voir notre article du 26 09 2011). Une observation venue de la salle avait retenu notre attention car elle était récurrente et relativement nouvelle. A savoir, la salle soulevait le problème du nombre de plus en plus important d'appartements loués pour de courtes périodes à des touristes venus visiter Paris pour une semaine ou même un week end. Tous ces logements sont soustraits au parc de location à l'année, et génèrent non seulement des nuisances pour les voisins (rotation importante des habitants, esprit festif des locataires...) mais favorisent l'augmentation des loyers parisiens. 

Ce type de location saisonnière est réglementée. Il ne s'agit pas de l'interdire complètement quand elle est occasionnelle. Qui n'a pas connu un ami parti pour un an à l'étranger louer voire sous-louer (avec ou sans l'accord de son propriétaire) son appartement, histoire de ne pas "galèrer" en revenant. Ce n'est pas d'aujourd'hui qu'il est cher et difficile de se loger à Paris. A croire que l'offre a toujours été inférieure à la demande. 

Mais, maintenant, ce sont les propriétaires qui se lancent dans ce type de location de courte durée. Il n'est qu'à chercher sur le net les sites des agences en ligne qui proposent des centaines de ces appartements pour quelques jours. Nous avons déjà traité ce sujet en juillet dernier, et le Conseil de Quartier Lariboisière en parlait en réunion plénière à l'automne 2011. On ne voit pas comment enrayer le phénomène. 

La Mairie de Paris a-t-elle les moyens d'influer sur les tendances du marché ? Rien n'est moins sûr. 

L'heure des comptes au Conseil de Paris.... Le Monsieur Finance de la Ville de Paris est aussi un élu du 10e, mais vous le savez sans doute déjà, il s'agit de Bernard Gaudillère.

65 millions de dépenses sociales supplémentaires

Lors de la traditionnelle conférence de préconseil, Bernard Gaudillère, adjoint au maire chargé du budget et des finances, a insisté sur les deux évolutions majeures qui caractérisent ces comptes 2011. D'une part, les dépenses liées à la péréquation ont doublé, passant de 86 à 170 millions d'euros. D'autres part, les dépenses sociales de la ville ont augmenté de 65 millions d'euros.

Pour ce qui est dépenses sociales, l'augmentation la plus significative concerne l'aide à l'enfance. "Le nombre de mineurs étrangers isolés a été multiplié par deux entre 2008 et 2011" a précisé Bernard Gaudillère, avant d'observer que Paris et la Seine-Saint-Denis étaient les deux seuls départements français à assumer l'accueil de ces jeunes, qui arrivent bien souvent à la suite de crises internationales. La Ville discute d'ailleurs avec l'Etat afin de trouver un moyen de répartir plus équitablement ces charges nationales.

"Le logement reste notre priorité absolue"

Bernard Gaudillère a également observé que les 1000 immeubles insalubres rencensés en 2001 avaient tous été remis en état. "Ni Bertrand Delanoë, ni moi n'avons jamais limité les crédits consacrés à la rénovation de l'habitat indigne" a-t-il martelé. "Cette tâche est ultraprioritaire et nous n'y dérogerons pas."

En 2011, la Ville de Paris a consacré 15 milions d'euros à la remise en état de l'habitat insalubre.

Les comptes administratifs de la ville en 2011 en plus détaillés ? C'est ICI

La question de la location de courte durée avait été abordée, un peu trop brièvement sans doute, lors d'un conseil de quartier Lariboisière Saint Vincent de Paul l'hiver dernier. 

Les appartements parisiens, particulièrement les petites et moyennes surfaces, se transforment au fil du temps et des vagues touristiques en chambre d'hôtes, B&B, ou location de courte durée. Les facilités qu'offre l'Internet pour en faire de la publicité, tous les sites où il est possible de placer une petite annonce immobiière pour un coût très modique, et le retour sur investissement rapide des agences de location qui se sont engouffrées sur ce marché ont fait progresser cette tendance ces dernières années de façon inquiétante. 

Pourquoi s'en inquiéter, demandez-vous ? N'est-il pas préférable de louer pour quelques semaines par an un bien immobilier plutôt que de le laisser vide et inhabité ? Certains diront que ces quelques revenus fonciers peuvent aussi aider à l'entretien, etc... Oui, certes. Pourtant quand on y réfléchit quelques instants, on observe plusieurs inconvénients de taille à ce type de location.

- une rotation plus fréquente des locataires,

- une présence de personnes de passage souvent moins respectueuses des normes de bon voisinage

- la sortie du logement du parc des appartements loués pour de longues durées

- l'influence à la hausse de la location courte sur les prix de l'immobilier parisien

- l'influence sur le commerce de proximité qui pâtit de la disparition progressive des habitants permanents...

 Voici des chiffres qui vous donneront certainement envie d'en savoir plus !

42 000 annonces en ligne et 20 000 locations de courte de durée

 On les trouve dans le rapport de l'Atelier Parisien d'Urbanisme. Cliquez ici.

Et voici un exemple des tarifs pratiqués. On comprend mieux pourquoi les étudiants ne peuvent plus se loger à Paris....

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Une communication aux lecteurs du blog d'Action Barbès

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           Vous avez aussi la possibilité d’insérer des photos. "

Les compte rendus de mandat 2011 du Maire de Paris se sont étalés sur l'automne du 13 septembre au 15 décembre, ils sont maintenant terminés, le dernier ayant eu lieu à la mairie du 9e arrondissement. Si vous portez une attention particulière à un thème traité par l'équipe municipale lors de sa tournée 2011 et que vous ayez raté le rendez-vous, reportez-vous au site de la mairie de Paris à la page des compte rendus de mandat en vidéo. Vous y trouverez la liste de tous les sujets traités et la vidéo correspondante. Une façon vivante d'entrer dans la vie de la cité.

En octobre, par exemple, se tenait dans le 16e, une réunion sur le logement à Paris, dans laquelle intervenait Gilbert Emont, senior advisor à l'Institut de l'Epargne Imobililère Foncière et Jean-Yves Manno, adjoint chargé depuis 2011 du logement à Paris.

Voici un extrait de la vidéo pour vous donner envie d'en savoir davantage.

Pour mémoire, ce soir,

conseil de quartier Lariboisisère-Saint-Vincent-de-Paul

Logement dans le 10e

Quels constats, quel enjeux ?

Ecole élémentarie, 3, rue de Belzunce, Paris 10e

de 19h à 21 h.

Les comptes rendus des réunions des conseils de quartier sont sur leur site DéMocraTIC du 10e.

Un sujet de toute première importance pour qui habite Paris, le 10e ou un autre quartier,  sera traité au prochain conseil de quartier Lariboisière Saint-Vincent-de-Paul le 28 septembre de 19h à 21h, école Belzunce, 3, rue de Belzunce, à savoir :

Le logement dans le 10e

Quels constats, quels enjeux ?

Pour ce 33e Conseil de quartier St-Vincent de Paul – Lariboisière, l’équipe d’animation vous propose de faire le point sur les dossiers en cours et, sur le thème du logement, d'aborder les sujets suivants:

•  La répartition des logements sociaux dans notre quartier et leurs règles d’attribution.
•  L’attractivité du quartier des Gares : accroissement des « meublés touristiques », évolution démographique, impact sur les prix. 
•  Augmentation des logements vacants, présentation du dispositif « Louez Solidaire ».

Mme Yanna de Paris Habitat IdF présentera "Louez Solidaire". En tant qu'élu chargé du logement dans le 10e arrondissement, Paul Simondon sera présent, ainsi que Tony Dreyfus, député du 10e et les élues référentes du conseil de quartier.

Le 8 septembre dernier, la Chambre des notaires de Paris a publié son rapport sur le prix de l'immobilier au 2e trimestre de 2011. On y lit le prix moyen du m² dans le 10e arrondissement : 7 420 € soit une évolution de 23,8 % sur un an. Mais... les notaires estiment que les prix amorcent enfin une baisse, car d'après leurs indicateurs avancés, les prix auraient baissé de 1,2 % en juillet. C'est une amorce, certes, mais bien faible au regard des hausses de ces dernières années.

Un article des Echos reprenait quelques prix ce même jour sous la plume de Martine Denoune en ces termes :